钦州厂房客户验厂检测鉴定中心 现场鉴定
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产品描述

品牌中测 功能房屋检测 指标房屋安全检测 参数可靠性鉴定 说明主体结构检测 行业类型房屋安全检测鉴定 检测类型质量安全检测鉴定 所在地广东深圳 服务范围房屋检测,工程检测,房屋鉴定 服务公平 公正 科学 严谨 报价当地机构报价有优势 认证种类第三方检测鉴定机构 安全质量检测类工程检测鉴定 资质国家CMA检测资质 房屋鉴定所资质齐全 出具权威鉴定证书 工业建筑承接工业厂房安全鉴定服务 公共建筑承接学校医院*房屋安全鉴定服务 加固房屋结构加固施工 屋顶屋面加装光伏承重检测 屋顶外墙外墙屋顶广告牌安全鉴定
目前厂房进行加固改造通常有以下情况:
1、闲置的旧厂房重新投入使用,将旧厂房进行加固改造再利用,即为目前较多的旧厂改商用模式。一般先对厂房进行整体的安全后对厂房的整体结构进行改造加固,以达到旧改新的使用需求。
2、厂房非正常使用、超载或使用环境恶劣、建设标准低、使用老化等因素的影响,厂房结构体系的承载力及安全可靠性降低,严重影响厂房的安全使用。
3、随着工业化的推进,工厂在扩大生产规模时通常采用新增机器设备、提高生产线自动化更换新的设备等。大量的增加设备,厂房承载力无法满足扩大生产所需的设备放置要求,因此需要对厂房进行加固改造,针对不满足承载力的区域构件进行承重加固处理。
厂房验厂安全检测:
加固,简单来说,就是通过一定的措施使构件乃至整个结构的承载能力及其使用性能得到提高,以满足新的要求。这些措施包括直接针对整个结构的,如体外预应力,改变了结构的应力状态,使其回到原设计状态或者更适应新的要求;有些措施是针对截面的,即通过提高截面某一方面的承载力强度(如抗剪强度),从而改善整个结构的承载力水平。
标准的适用性:
目前报告依据的现行标准有多种,根据不同情形,会采用不同的标准作出结论,下表说明的是房屋安全常用标准的种类及适用范围:
标准名称    适用范围
《危险房屋标准》
(JGJ 125-99) 既有房屋的危险性。
《工业厂房可靠性标准》
(GBJ 144-90)本标准适用于下列已建成工业厂房的可靠性:
1、以混凝土、砌体结构为主体的单层或多层工业厂房的整体厂房、区段或构件。
2、以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房、区段或构件。
《民用建筑可靠性标准》
(GB 50292-1999)本标准适用于民用建筑在下列情况下的检查与:
1、建筑物的安全(其中包括危房鉴定及其他应急)。
2、建筑物使用功能及日常维护检查。
3、建筑物改变用途、改变适用条件或改造前的专门。
《建筑抗震标准》
(GB 50023-95)    本标准适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震。
由于在日常工作中,会面对出于各种目的、不同对象的项目。
对于年久失修的危旧房屋,从解除房屋居住危险,**居住安全的角度,当然选用《危险房屋标准》来开展危房鉴定工作;
对于近年来投入使用的民用住宅,普遍出现的裂缝等现象,是否影响房屋结构安全及使用功能,一般根据《民用建筑可靠性标准》进行,如对工程质量有疑义,则会涉及相关设计规范及施工验收规范;
对于竣工手续不全,已经投入使用的工业厂房,要确认其安全可靠性,依据《工业厂房可靠性标准》来进行,同时也涉及相关设计规范及施工验收规范;
对于相邻施工影响、装修影响等涉及矛盾纠纷的或司法,应根据具体委托要求,会涉及多项标准规范;
对于有抗震设防要求的地区,当然应符合《建筑抗震标准》的相关要求。
相关的常用设计、施工规范如下:
《建筑地基基础设计规范》G007-2002
《砌体结构设计规范》G003-2001
《混凝土结构设计规范》G010-2002
《建筑抗震设计规范》G011-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》G204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》G203-2002
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房屋安全检测报告实例:
调查建筑物的使用现状、环境、结构体系及结构承受的荷载;用钢尺和红外线测距仪检测各层结构平面布置、层高、轴线尺寸;观察结构整体和单个构件的外观质量,有明显缺陷时用各种测量仪器对缺陷特征值进行测量;用钢尺量测主要梁、柱构件的截面尺寸;用回弹钻芯综合法检测梁、柱的混凝土强度;用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。 
检测结果汇总 
1.建筑物作为轻工厂房使用,无腐蚀性环境、振动荷载和高温环境; 
2.主体结构采用全现浇钢筋混凝土结构,主要梁、柱布置与图纸相符; 
3.建筑物无整体倾斜和不均匀沉降变形,主要构件无明显影响承重的质量缺陷; 
4.梁、柱实测尺寸与设计图纸相符; 
5.柱的混凝土推定强度为14.4MPa,梁的混凝土推定强度为20.1MPa; 
6.梁、柱的实测钢筋数量、布置与设计图纸相符。结论结构验算结果表明,框架柱、梁具有足够的承载能力,满足《建筑抗震标准》要求;地基基础、上部结构、围护系统的安全性达到A级标准;建筑物的综合安全性等级为A级,其结构安全性满足正常使用要求,不需进行第二级结构安全性检测与。处理建议在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护;建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下,当使用荷载高于该值时,应进行结构加固。不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能,当需加层或改变使用功能时,应委托有的单位对结构进行复核并提出处理意见。考虑建筑物的耐久性,建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。 
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目前, 我国地震活动正处于活跃期。为了防震减灾, 对旧有建筑物需要分期分批进行加固。尤其对于旧厂房, 由于早期抗震规范要求较低, 且相当一部分建于大跃进时期, 有的结构先天不足,有的因使用荷载、使用环境对结构产生较大影响,使旧厂房存在较大的安全隐患。因此对旧厂房进行检测、评估、及加固, 增强旧厂房的使用功能, 延长其使用寿命, 是工业建筑行业适合我国国情的重要大事。同时, 随着科学技术的飞速发展,利用现代测试技术, 增加定量的科学分析手段, 总结出一套完整、有效的厂房方法是工业界十分关心的问题。公司从事于:历史检测(办房产权前的检测)、出租房屋租赁前的质量检测、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全及改变使用功能、文化、、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全、危险房屋、火灾后建筑结构安全检测、房屋地基承载力及抗震、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造、厂房外商验厂检测。
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1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具报告。
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