赣州工程质量检测第三方中心

　　1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项参数是否后期的安全使用要求，并对不安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。4、房屋使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否增层后的安全使用要求，并对不承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。　　包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外作用等；8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位。

　　而竣工后经过验收记录下来的资料，则是实践过的资料，是由实际建设体现出来的结果。由此总结出来的与教训是科学的、的。我们强调要在实践中总结，是因为没有总结的实践，即使历经再久也还会是原始的，不会对今后的建筑活动起到指导作用。　　房屋在超过房屋设计使用年限时要更加注意房屋的使用，不可随意对房屋进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等，如需对房屋进行以上改动，确定房屋是否改造要求，在不影响房屋结构安全的情况下可对房屋进。

　　（2）详细调查：结构基本情况勘查、结构使用条件调查核实、地基基础（包括桩基础）检查、材料分析、承重结构检查、水情资料分析调查等。（3）安全性鉴定评级：按构件、子单元和鉴定单元分三个层次进行。每一层次分为A、B、C、D四个安全性等级。　　厂房验厂一般的流程有：1.委托房屋鉴定机构进屋鉴定验厂。2.房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。3.通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的，记录厂房主体结构和承重构件。

钢筋保护层厚度-钢筋保护层厚度及钢筋间距。后置埋件的力学性能-抗拔承载力、抗拉拔4）碳纤维片材和粘钢板-粘结强度5）混凝土预制构件结构性能检测 外观及尺寸偏差、承载力、挠度、抗裂。　　研究的意义①推进城市改造建设的多样化，促进资源循环利用和城市可发展；②延续城市历史文脉，城市活力，推动社会进步；③社会公共秩序，保护社会公共利益；④社会矛盾，有利于物权法实施。