楼板不仅承受竖向荷载并将其传给框架，还将水平力传到柱上，因此楼板的强度、承载力和整体性都十分重要。作为钢结构工程要求，楼板还应考虑隔音要求；目前钢结构工程上，压型钢板组合楼板，现浇楼板等应用较多；震级较高的震区或重要钢结构，在柱的设计方面，因考虑在柱子的周边宜设置钢箍筋，以免高水平力破坏楼板。
定中考虑房屋正常使用性
对于现代房屋的检测，若房屋整体性较好，即使上部结构倾斜比较明显，房屋结构损坏仍可能较少，上部结构危险点很少甚至没有危险点，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99 2004 年版）对房屋危险性鉴定结果为 A 级或 B 级。但对于房屋整体倾斜较大，导致楼面严重倾斜、下水管道堵塞等损坏现象，影响居民正常使用的房屋，若仅根据房屋危险性鉴定结果判定不需要对房屋进行处理，则鉴定结果有失全面性，从而激化居民与政府部门或检测单位间的矛盾，以致于不能从本质上解决问题。因此，对该类房屋的检测鉴定应该以人为本，站在居民角度全面考虑问题，从房屋性和正常使用性综合分析、判断，给出合理的鉴定结论和处理建议。
钢结构抗震设计方面
1、设计反应谱问题
地震记录仪构造使得很多大于3秒的强震被削弱，因此计算的反应谱不真实，而人为调整的谱曲线来保证钢结构性的抗震设计，性需进一步验证
2、弹塑性地震反应计算问题
目前我国没有高层钢结构弹塑性地震反应计算程序，缺乏空间弹塑性地震反应分析软件。1.4.3、钢一砼结构高跨设计问题 我国是一个多地震国家，国际上没有这方面的研究，需要解决抗震设计原则、设计指标和设计方法。
真正房屋鉴定的定义，是人们根据力学和结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和活动。协助政府加强对房屋使用的管理。房屋鉴定机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：
（1）配备专职专业技术的鉴定人员。专职专业技术的鉴定人员应兼顾具有相关专业职称的专业人员和配套人员，要有相关的工作经历和经验，熟悉房屋鉴定的法律、法规和技术标准、规范，而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。
（2）具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机、设计相关辅助软件，做到办公自动化，并且配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。
（3）配备常用的检测仪器设备。根据实际需要，配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他*的检测仪器。
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 200 万元；
2、从事房屋鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有结构或相关专业高级职称，从事房屋鉴定或工程质量检测、技术、设计 10 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 15 人。其中，结构、等专业 10 人（含国家 一级 2 人），地质专业 1 人，材料、设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋鉴定或质量检测、技术、设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；
5、有房屋鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 50 万元； 2、从事房屋鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋鉴定或工程质量检测、技术、设计 3 年以上工作经历； 4、专业技术人员不少于 5 人。其中，结构专业 3 人，材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋鉴定或质量检测、技术、设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； 5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2. 确定房屋结构体系，进行、结构布置复核测绘；
3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8. 对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9. 根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的话提出抗震加固措施建议；
11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告
房屋进行鉴定主要就是为了掌握房屋结构当前的状态，对其抗震性能以及性能进行合理的评估，基于评估过程中发现的问题与建设原则提出合理的改进意见。当前，我国砌体抗震鉴定使用的规范和标准有：《民用性鉴定标准》、《抗震鉴定标准》以及《砌体结构设计规范》等。在砌体结构鉴定过程中使用的仪器主要有：砖回弹仪、砂浆回弹仪以及裂缝测宽仪、经纬仪等。砌体结构的鉴定工作主要从结构的合理性、主要构件的连接性、材料的强度、易损构件以及主要结构的连接等进行综合性的鉴定和评估。已建成的根据其实际功能和需要，根据抗震规范对使用年限进行规定，房屋的后续使用年限不一样，要求满足的鉴定方法与原则也不一样。总的来说，抗震鉴定分为两个等级，一级鉴定为对的构造一级宏观进行综合性鉴定与评价；二级鉴定则是对进行抗震验算、构造影响等评估。
综合分析
综合分析要点是:
① 根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;
② 科学分析,准确判
断。要全面考虑影响结构质量及性的因素;
③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程状况及性时,用现行规范、标准;
④ 在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。
检测鉴定结论及建议
检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:
(1) 依据有关规范、标准对结构的质量进行评定;
(2) 根据造成结构质量问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;
(3) 根据物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:
① 属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;
② 经济损失问题由其它相关部门确定;
③要与国家行政法规相吻合。
详细调查、检测的要点是:
(1) 由表及里。通常首先环绕物外围,观察物的整体情况,注意物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对物的整体有个初步认识,在对物内部进行检测时就能做到有的放矢。
(2) 去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的真实情况,通常二者是有差异的
(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是保证检测鉴定工作质量的法宝。
(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。
常用的表格有“钢筋施工情况检测记录表" 、“钢筋混凝土梁、柱、板施工缺陷检测表" 、“裂缝检测记录表" 、“梁、柱、板截面尺寸和楼板平整度抽检表"等。在进行详细调查、检测时应注意:
(1) 详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。
(2) 现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身,尤其是对于一些年久失修的以及经受过严重灾害的,检测时更要小心。
(3) 检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字认可后方能更改。
(4) 在检测过程中,当有关人员问及引起结构质量及问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。
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